Wedel Möller Areal
Nachnutzung des ehemaligen J.-D. Möller Areals in der Stadt Wedel – städtebauliche Beratung und Bauleitplanung
| Ort: | Stadt Wedel |
| Auftraggeberin: | Polar architectes, Lausanne (Städtebauliche Beratung und Steuerungsleistungen) und Stadt Wedel (Bebauungsplan) |
| Bearbeitungszeitraum: | seit 2024 |
| Fläche: | ca. 2,45 ha, 250 – 300 Wohneinheiten, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen |
Die Eigentümerin des sog. Möller-Areals in Wedel beabsichtigt das ehemalige Produktionsgelände neu zu strukturieren und zu einem urbanen und lebendigen Stadtquartier zu entwickeln.
Auf dem Grundstück im zentralen Wedeler Stadtgebiet sollen gemischte Nutzungen aus Gewerbe und Dienstleistungen sowie Wohnraum für unterschiedliche Bewohnergruppen realisiert werden.
Hierfür soll das geltende Planrecht des Bebauungsplans 28 (1998) geändert werden, um eine flexible Mischung der Nutzungen und eine angemessene Ausnutzung des Grundstückes realisieren zu können.
Als Grundlage für den Bebauungsplan wird ein städtebauliches Konzept erarbeitet, welches durch das Büro Polar architectes aus Lausanne als Vertreterin der Eigentümerin entwickelt wird. ELBBERG unterstützt dabei durch städtebauliche Beratung und Steuerungsleistungen. Mit der Durchführung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans wurde ELBBERG von der Stadt Wedel beauftragt.
Das städtebauliche-freiräumliche Konzept sieht den Erhalt und Sanierung der prägenden Produktions- und Verwaltungsgebäude vor. Diese sollen langfristig weiter gewerblich genutzt werden und durch besondere Wohnformen in den Obergeschossen ergänzt werden. Durch Neubauten wird die Straßenfront zum Rosengarten im Norden geschlossen. Weitere wohngeprägte Gebäude bilden einzelne Teilquartiere mit hoher Wohnqualität. Das Wegesystem inszeniert den historischen Gebäudebestand in seiner klaren orthogonalen Struktur und führt Besucher und Nutzer zum zentralen Quartiersplatz im Umfeld eines alten Turmgebäudes. Der Gewerbebestand ergänzt durch hochwertigen Wohnungsbau am südlichen Rand des Quartiers.
Für eine qualifizierte Freiraumplanung wird das Landschaftsarchitekturbüro Arbos hinzugezogen. Zudem wurden weitere erforderliche Gutachtertätigkeiten zu den Themen Verkehr (Argus), Entwässerung (Lenk+Rauchfuß) und Lärm (Lärmkontor) wurden beauftragt.
